Порядок раздела общего имущества супругов

Содержание
  1. Адвокат по разделу имущества супругов
  2. Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме
  3. Право собственности
  4. Раздел общего имущества
  5. Раздел имущества по соглашению

Адвокат по разделу имущества супругов

Подробности 1355Раздел имущества супругов адвокат – Раздел имущества супруговРаздел имущества возможен при вступлении в наследство, совместном ведении бизнеса, разводе или оплате долгов одного из супругов.

Наиболее часто встречающимся на практике являются споры между супругами о разделе совместно нажитого имущества.

Такого рода распределение имущества может быть произведено не только после расторжения брака, но и во время такового.

Априори распределение долей является свободным волеизъявлением супругов, выраженным в устной или письменной форме, а в некоторых случаях удостоверенное нотариусом. При возникновении существенных разногласий между супругами раздел совместно нажитого имущества производится в судебном порядке.

Если стоимость данного имущества не превышает пятидесяти тысяч рублей, то следует обращаться с исковым заявлением к мировому судье. Иные дела рассматриваются в судах общей юрисдикции.

В такой ситуации, особенно если отношения натянутые, большую помощь может оказать адвокат по разделу имущества супругов.

В случае отсутствия брачного договора раздел имущества супругов осуществляется в соответствии с действующим законным режимом.

Имущество супругов, принадлежавшее им до вступления в брак, а также получено во время брака по безвозмездным сделкам – является их индивидуальной собственностью и разделу не подлежит.

Раздел общего имущества супругов

Необходимо понимать, что процедура раздела имущества супругов является в первую очередь сложной не с юридической точки зрения, а с моральной.

Порой невыносимо больно видеть, как некогда близкие люди на суде превращаются в эгоистов и лицемеров.

Основные вопросы, которые предстоит выяснить судье в процессе раздела имущества между супругами:

  • продолжительность брака;
  • перечень имущества, подлежащего разделу;
  • время, место и обстоятельства приобретения данного имущества;
  • определение долей супругов;
  • перечень имущества, подлежащего передаче каждому из супругов.

Отступление суда, от равенства долей супругов в совместно нажитом имуществе, возможно только исходя из интересов несовершеннолетних детей, а также при наличии фактов подтверждающих, что один из супругов во время брака расходовал имущество в ущерб интересам семьи.

Фальсификации в споре супругов о разделе имущества

Стремление сторон получить как можно больше от спорного имущества вполне объяснимо. Однако надо быть готовыми не только к затяжному судебному разбирательству, но и к фальсификации тех или иных доказательств со стороны оппонента. В таких ситуациях стороны преследуют следующие цели:

  1. Как правило, достигается путем доказывания, что данное имущество было похищено, утрачено, приобретено до заключения брака или по какой-либо иной причине не является совместно нажитым имуществом. Если сделать это не удается, то сторона прибегает к попытке доказать, что вещь была приобретена по безвозмездной сделке или в период раздельного проживания супругов;
  2. Данная цель достигается по средствам доказывания, что индивидуальное имущество является совместно нажитым имуществом, при этом совершались действия компенсирующие стоимость доли одного из супругов в нем. Также предпринимаются попытки по занижению или завышению оценочной стоимости спорного имущества.

Раздел имущества лиц, не состоящих в браке

Более сложная ситуация складывается между лицами не состоящими в браке, но проживавшими совместно в течение нескольких лет. В отношении их имущества Семейный кодекс Российской Федерации безмолвствует.

Все, что было приобретено физическими лицами в период сожительства, является их долевой собственностью, приобретенной совместными усилиями и по средствам совместных финансовых вложений.

В данном случае долю каждого из них суд будет определять на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, а также заключенного ранее договора об ином порядке раздела имущества, если таковой имеется.

Споры о разделе имущества такого рода значительно сложнее с точки зрения сбора доказательной базы.

Очевидна социальная незащищенность одного из сожителей, в случае временной нетрудоспособности (например, ухода за ребенком), так как доля приобретаемого им в данный период времени имущества минимальна, либо стремится к нулю.

Именно поэтому важно своевременное обращение к адвокату не только в случае возникновения спора о разделе совместного имущества, но и на начальном этапе совместного проживания с целью заключения соглашения между физическими лицами, не желающими в данный период времени оформлять свои отношения в органах ЗАГСа

Право собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме

Согласно п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

До 1990 года многоквартирные жилые дома в СССР находились в государственной, общественной либо кооперативной собственности и являлись неделимыми объектами недвижимости. Объектом технического учета являлось домовладение. Собственником жилого дома выступало либо государство, либо юридическое лицо.

Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предоставил гражданам право получить занимаемые ими в государственном и муниципальном жилищном фонде жилые помещения в собственность.

При этом собственники приватизированного жилья стали также сособственниками либо пользователями инженерного оборудования, обслуживающего более одной квартиры, и мест общего пользования в доме. В связи с этим возникла необходимость регулировать правоотношения общей собственности на места общего пользования в многоквартирном доме.

В связи с принятием Федерального закона от 15.07.1996 № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья»1 многоквартирные дома стали рассматриваться как единый комплекс недвижимого имущества — кондоминиум, состоящий из совокупности жилых и нежилых помещений с тесно связанным с ними назначением и следующим их судьбе общим имуществом. Участниками долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме стали собственники жилых и нежилых помещений.

После введения в действие ЖК РФ понятие «кондоминиум» было заменено понятием «многоквартирный дом». На сегодняшний день понятия «кондоминиум» законодательством не предусмотрено.

Правовой режим общего имущества в многоквартирном доме в настоящее время устанавливается ст. 289, 290 ГК РФ, главой 6 ЖК РФ, постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»2 (далее — Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме).

В статьях 289, 290 ГК РФ право общей долевой собственности на имущество в многоквартирном доме закреплено за собственниками квартир, но не распространяется на собственников нежилых помещений.

В результате возникла правовая коллизия: собственники квартир стали нести бремя содержания того имущества, которым также пользовались и собственники нежилых помещений. Главой 6 ЖК РФ данная коллизия была устранена путем введения понятия «собственник помещения», охватывающего как собственников жилых, так и собственников нежилых помещений.

Особенностью права общей собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме является то, что общая собственность возникает непосредственно в силу факта приобретения гражданами в собственность конкретных помещений. Приобретая квартиру в многоквартирном доме, собственник одновременно становится участником общей долевой собственности на общие части многоквартирного дома.

Право собственности

Порядок раздела общего имущества супруговИзначально оба имеют равные права на совместно нажитое имущество, то есть в денежном отношении при продаже всей недвижимости и вещей каждый должен получить половину суммы.

В некоторых случаях суд может присудить одной из сторон большую часть. Это связано с:

  1. Наличием детей, которые остаются с одним из супругов. В этом случае супруг может претендовать, например, на большую часть квартиры, если он намерен жить в ней с ребенком, и его требования будут удовлетворены.
  2. Один из супругов — инвалид, который после развода потеряет источник дохода.
  3. Один из супругов вел асоциальный образ жизни: не имел работы без уважительной причины, не помогал по хозяйству, не участвовал в жизни семьи, тратил семейный бюджет на собственные интересы.

Порядок раздела общего имущества супруговВозможно, Вам будет полезна статья о делении долгов при разводе.

О том, как делится совместное имущество при разводе, Вы можете почитать здесь.

В последнем пункте следует различать две ситуации, которые часто путают и стараются запугать одну из сторон:

  1. Жена сидит дома с ребенком, готовит, убирает, планирует семейный бюджет. В этом случае она имеет право на законную половину, так как у нее имеется уважительная причина не выходить на работу. К тому же она работает на благо семьи.
  2. Жена сидит дома, ничего не делает по домашнему хозяйству, лишь постоянно ходит по магазинам и скупает все подряд, тратя заработанные мужем деньги только на себя. Детей у пары нет, больных родственников, которым нужен уход — тоже. В этом случае жена не имеет права претендовать на половину собственности, так как она ничего не принесла в семью и не имела уважительной причины отказаться от работы.

Любой раздел общей собственности семьи будет произведен по статье 38 Семейного права РФ. Каждый случай рассматривается судом отдельно, так как существует немало нюансов, которые требуется учесть.

Суд может предложить бывшей паре самим определить, кому достанется та или иная вещь, что позволит существенно сократить проведение развода и никого не обидит. Вместо правового регулирования можно заранее (до брака или во время него) составить брачный договор или обоюдное соглашение (составляется в процессе брака, перед подачей заявления в суд или в процессе развода).

Важно знать: между бумагами существует одна существенная разница: брачный договор может охватывать и существующие, и еще не приобретенные вещи (например, можно написать: вся недвижимость остается жене). Соглашение же предполагает перечень уже имеющихся в собственности вещей.. Несмотря на то, что понятие совместно нажитого имущества довольно простое, в некоторых ситуациях его границы могут оказаться размыты

В случае затруднений с определением права собственности лучше обратиться за разъяснением к юристу

Несмотря на то, что понятие совместно нажитого имущества довольно простое, в некоторых ситуациях его границы могут оказаться размыты. В случае затруднений с определением права собственности лучше обратиться за разъяснением к юристу.

Как делится общее имущество после развода, смотрите в следующем видео:

Раздел общего имущества

Общие вопросы о разделе имущества, права и обязанности супругов, сроки исковой давности по разделу имущества супругов, пример искового заявления о расторжении брака и разделе имущества.

Консультация юриста по вопросам расторжения брака и разделе имущества, нажитого в период совместного проживания супругов.

Услуги юриста при составлении иска о разделе общего имущества супругов. Помощь юриста и представление интересов в суде.

Телефон консультации +7 (495) 740-31-93

Споры о разделе общего имущества супругов рассматриваются судом независимо от расторжения брака.

Согласно ст.256 ГК РФ общей собственностью супругов является имущество, нажитое супругами во время брака (если договором между ними не установлен иной режим этого имущества).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой или предпринимательской деятельности, результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (т.е. суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются и приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество принадлежит супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Раздел общего имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них в общем имуществе супругов (ст. 38 СК).

В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производиться в судебном порядке.

В случае спора раздел имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производиться в судебном порядке.

При разделе имущества суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежа, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя их несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе имущества.

К требованиям о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний исковой срок исковой давности.

При разделе общего имущества и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между ними.

Суд в праве отступить от начала равенства супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного их супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи.

Споры о выплате средств на содержание нуждающегося нетрудоспособного супруга рассматриваются судом по иску этого супруга.

Споры о детях, возникающие между супругами, рассматриваются судом по иску любого из них. Эти споры могут касаться вопроса о том, при ком из родителей должны проживать несовершеннолетние дети; в каком размере супруги будут выплачивать средства на содержание детей и др.

Наверх

Раздел имущества по соглашению

В первую очередь, супруги должны определить состав совместной собственности. Но считать каждую ложку в доме и каждую лопату на даче нет смысла. Речь идет о действительно ценном имуществе, которое:

  • не относится к вещам индивидуального пользования;
  • было приобретено именно в период брака и за счет средств, обретенных в браке.

Не делится собственность, которая была обретена в результате дарения или наследования. Также не выделяется право на результат интеллектуальной деятельности, так как оно принадлежит исключительно автору.

После определения состава предполагается, что будет произведена оценка имущества

Супругам стоит обратить внимание, что для оценки используется не стоимость предмета на момент покупки, а его текущая рыночная цена. Проще всего будет открыть «доску объявлений» и вычислить средний «ценник» на аналогичные объекты

Если муж и жена (пусть и бывшие) затрудняются это сделать, всегда можно обратиться к оценщику, который даст мотивированное заключение. Но данная услуга платная.

После определения стоимости супругам остается лишь разделить имущество, составить соглашение об этом и обратиться к нотариусу для удостоверения документа. То есть саму бумагу можно составить дома или у юриста, но подписи и дату на ней можно поставить только в нотариальной конторе.

Супруги, кстати, могут не производить оценку, а банально договориться на словах. Даже если «дележ» будет неравномерный, нотариусу удостоверит раздел имущества супругов. Порядок будет соблюден.

Но в ситуации, когда договориться по каким-либо причинам оказывается невозможно, стоит обратиться в суд. И здесь понадобится помощь адвоката, так как подобные дела довольно сложные.